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北京棉服厂谈房地产税什么时候会真正开征?

北京棉服厂谈房地产税什么时候会真正开征?

目前可以放心,大面积推进房地产税,还天不时地不利人不和

1、我们的房产信息收集和整合尚未完成。这恰恰是国土房管部门正在做的。

至于说,税务部门的技术问题,那不是难题。全世界成熟的(房产)税务技术体系,可以借鉴学习的太多。且我们的金税三期工程,对自然人进行全员建档,包含个人房产信息,正在进行,这不也为房地产税改革铺路?

2、主要一二线房价今天这么贵了,如果再普遍开征房地产税,最终成本到底谁出,想想就知道。想利用房地产税降房价,于今天的我们而言,真的是奢望。何况,主事的也没这个想法,不要一厢情愿。

如果真想要调控房价,杀手锏多的是,可无论中央还是地方敢用吗?大家都只是希望稳住,大跌是承受不起的。所以,房产税并不是关键,决心才是关键。

就像重庆,之前的房产税政策也有,并未对突如其来的炒房形成打击,靠的是领导动怒,明确对“三无”征税才恫吓住投机势头。

3、我们的国情是主要一二线城市房价过高,需求大、供应不足,但三四线城市、县城普遍需要去库存,甚至房价还在向下。如果全国开征房地产税,这对于去库存是不利的。说实在,就凭这一点,大部分地方政府本身就是立即开征房产税或房地产税最大的反对方。

至于说可以采取一定的免征面积,避免伤及太多,最后怕是引发离婚、分家潮,搞出一系列问题。何况,土地使用权到期后自动免费续期,还是通过房地产税的形式统筹解决,这个问题怕是要纠结很久;

4、而且,即便是现在,全国上下土地出让金收入依旧那么高。从商品房上收了那么多钱,马上又说要普遍征税,这样的事,当然不能随便干。法律和道义上的困境需要点时间来解决。

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